1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
江戸川区
60.2万円/㎡
前年比+17.9%
パレドール小岩
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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4階 / 48.03㎡の場合
相場
2,465万円
51.3万円/㎡
1,115
2,015
2,915
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,465万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,915万円
42.0万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
パレドール小岩
2,180万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 48.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 2,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 48.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 44.1万円 | 2階 | 44.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 36.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,580万円 | 43.0万円 | 3階 | 36.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 41.8万円 | 8階 | 107.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 5,380万円 | 50.3万円 | 8階 | 107.06㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 64.9万円 | 59.78㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2021/02/12 | アルカディア東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/27 | サニーハイム小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 42.7万円 | 57.11㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、江戸川区では17.9%上昇しています。